Notice descriptive

Etude de sol et étude béton parasismique

L’étape préalable d’analyse de sol et d’étude parasismique est très souvent négligée. Pourtant, connaitre la nature et le comportement du sol sur lequel sera construit sa maison est primordial.

Une mauvaise étude du terrain peut engendrer des fissurations, voir l’effondrement.

 

Dans le cas d’études préalables non exhaustives, les préconisations auront tendance à s’orienter vers des dispositions constructives :

  • Soit surdimensionnées et donc couteuses
  • Soit sous-dimensionnées et donc dangereuses.

Réglementantion environnementale 2020

Depuis le 1er Janvier 2022, pour les maisons individuelles et les logements collectifs, la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) s’applique (date de dépôt du permis de construire faisant foi). A partir du 1er Juillet 2022, la RE2020 s’appliquera au batiments de bureau et d’enseignement.

Les extensions inférieures à 150m² sont soumises à la RT2012 jusqu’au 31/12/2022.

Le but de cette réglementation est de prioriser la sobriété énergétique et la décarbonation de l’énergie, de réduire l’impact carbone de la construction des bâtiments tout en garantissant le confort en cas de forte chaleur.

 

Quelles sont les modalités de réalisation d’une étude RE2020 ?

 

Phase 1 :

  • Nouvelles attestations à déposer en Mairie (Attention les attestations ne sont plus les mêmes)
  • Calcul certifié TH-BDC du Bbio, DH (Degré Heure – Confort d’été), Cep (Consommation en énergie Primaire) et Cepnr (Consommation en énergie Primaire non renouvelable)
  • Calcul certifié d’une Analyse de Cycle de vie (Bilan Carbone) du bâtiment : IC Energie et IC Construction. Cette prestation n’était pas réalisée jusqu’à présent car non obligatoire.

 

Phase 2 : Fin de chantier

  • Test de Perméabilité à l’air
  • Obligation de vérification des systèmes de ventilation dans le résidentiel (Non obligatoire en RT2012)
  • Contrôle de conformité RE2020

 

Nous rappelons que CHAQUE PROJET EST DIFFÉRENT, la RE2020 ne permet pas de faire de Généralité. Ce qui est conforme dans un projet, peut ne pas l’être dans un autre.

Cependant, nous pouvons vous confirmer les points suivants en Zone H2 et H3 à moins de 200 m d’altitude pour une maison individuelle :

 

Le Bbio et le DH

  • L’isolation des murs devra être supérieure à ce qui est fait en RT2012. On considère que la Résistance thermique devra être comprise entre 4,5 et 5,5. Nous recommandons de construire en Brique ou en Bloc isolant (Type Airium etc…)
  • L’isolation des Combles la Résistance thermique devra être comprise entre 9 et
  • L’isolation des Toitures Terrasses va radicalement En effet la Résistance thermique devra être comprise entre 10 et 12, l’emploi de rupteurs de pont thermique sera sans doute nécessaire.

 

  • L’isolation des Planchers sur VS et Terre Plein la Résistance thermique devra être comprise entre 4,5 et 5,5, le recours aux rupteurs de pont thermique sera plus fréquent ou l’utilisation d’un isolant sous chape sera une solution de remplacement des rupteurs.

 

  • Les Menuiseries, dans certains cas des vitrages à protection solaire pourraient être recommandé
  • Les Protections solaires, type casquette .. sont recommandés sur les baies les plus exposées au soleil en été, dans la mesure du réalisable.
  • La gestion automatique des volets roulants par un système de domotique (Type FHE, Tahoma etc…) avec sonde crépusculaire est très fortement recommandé
  • L’emploi de Brasseur d’air Type Exhale Fans ou équivalent seront nécessaires dans certains cas de figure. La RE2020 permet à un brasseur d’air de rafraîchir seulement 15 m² ! Dans certaines études que nous avons réalisées, il a été nécessaire d’en prévoir plusieurs.

Une petite explication concernant l’emploi des brasseurs d’air : à la source de ce retour en grâce du brasseur d’air, on trouve les travaux de l’architecte Baruch Givoni, à l’origine du diagramme bioclimatique du bâtiment. Le diagramme qu’il a imaginé fait apparaître que le confort thermique ressenti dépend principalement de 3 paramètres : la température, l’humidité et la vitesse d’air. Dès lors, plutôt que d’agir sur la température grâce à la climatisation, il

devient clair que l’augmentation de la vitesse d’air va permettre aux occupants d’un local de se sentir mieux.

 

Le Cep et le Cepnr

Les équipements performants en chauffage sont nécessaires :

  • PAC Air Air gainable avec régulation Airzone, Zone Control, Baill industrie ..
  • plancher chauffant avec Pompe à chaleur Air Eau
  • Radiateur Basse température avec Pompe à chaleur Air Eau
  • Chaufferie Bois

Les solutions composites type BI-SPLIT + Rayonnant sont possibles dans certains cas (Maison de plein pied de moins de 80 m² Habitable) mais il faut compenser en améliorant l’isolation du bati.

Les solutions composites Poele à bois + Rayonnant ne sont pas recommandées.

Il est plutôt recommandé un Poele à bois avec régulation AIRWOOD CONFORT+ Poujoulat ou équivalent ou compléter avec de la pompe à chaleur Air/Air ou Air Eau dans les autres pièces.

 

  • Chauffe eau Thermodynamique Performant (Favoriser les Bi-blocs dans un premier temps)
  • VMC Simple Flux Hygro B Basse Consommation
  • Le Photovoltaique est un plus (Non Obligatoire).